BEAR INVEST Real GmbH
Zugang zu exklusiven Immobilieninvestments in Dubai.
Strukturiert über Österreich. Fokussiert auf nachhaltige Ertragsziele.
Über uns
Eine Brücke zwischen Europa und den Emiraten.
BEAR INVEST eröffnet ausgewählten Investoren strukturierten Zugang zu Immobilienprojekten in den Vereinigten Arabischen Emiraten – eingebettet in eine transparente österreichische Struktur.
- Zugang zu Immobilienprojekten in den Vereinigten Arabischen Emiraten
- Strukturierung über Österreich
- Selektive Auswahl von Projekten
Langfristige Partnerschaften
Wir denken in Beziehungen, nicht in Transaktionen.
Substanzorientierter Ansatz
Reale Werte, geprüfte Entwickler, klare Strukturen.
Strukturierte Umsetzung
Transparente Prozesse von der Anfrage bis zum Reporting.
Kernaussagen
Drei Prinzipien. Ein Anspruch.
01
Selektiver Investmentansatz
Wir prüfen jedes Projekt mit höchster Sorgfalt – nur ausgewählte Beteiligungen erreichen unser Portfolio.
02
Angestrebte Mindestrendite
Zielrendite von etwa 7 % p. a. mit zusätzlicher erfolgsabhängiger Gewinnbeteiligung (Carry).
03
Premium- & Wachstumsprojekte
Zugang zu Luxusimmobilien sowie skalierbaren Wohnentwicklungen in Dubai.
Investmentansatz
Klare Struktur. Geteilter Erfolg.
Beteiligung an ausgewählten Immobilienprojekten in Dubai – mit angestrebter Basisverzinsung und erfolgsabhängigem Carry.
Basis
~7 %
angestrebte Mindestrendite p. a.
Die angestrebte Mindestrendite dient als Zielgröße für die Basisverzinsung Ihrer Beteiligung. Sie ist keine Garantie, sondern ein definiertes Ziel.
Bonus
Carry
erfolgsabhängige Gewinnbeteiligung
Darüber hinausgehende Gewinne werden projektabhängig verteilt – Sie partizipieren am Erfolg des jeweiligen Vorhabens.
Wir sprechen bewusst von „angestrebter“ Rendite und „Zielwerten“ – nicht von Garantien oder Fixrenditen. Renditen sind abhängig vom Projekterfolg. Investments sind mit Risiken verbunden.
Projekte
Zwei Segmente. Ein Anspruch an Qualität.
Projekt 01 — Ultra-Luxury Wellness
EYWA
by R·Evolution · DIFC, Dubai
EYWA gilt als eines der gesundheitsbewusstesten, nachhaltigsten und auf Wellbeing & Longevity ausgerichteten Gebäudeprojekte weltweit. Architektur basiert auf der vedischen Lehre Vastu Shastra und vereint EMF-Abschirmung, bio-harmonisches Design und modernste Technologie zu einem regenerativen Wohnkonzept des europäischen Entwicklers R·Evolution.
- — Zwei Gebäude: Tree of Life & Way of Water
- — Über 110 ultra-luxuriöse Wellness-Residenzen inkl. Penthouses & Duplexes
- — 59 gemeinschaftliche State-of-the-Art Wellbeing- & Longevity-Amenities
- — Zertifiziert nach LEED, WELL Platinum und WiredScore
- — Mehrfach ausgezeichnet (World’s Best Property 2023–2024, Best International Apartment 2025–2026)
Segment
Ultra-Luxury
52+65
Residenzen
59
Amenities
24+
Awards
Segment
Wachstum
Projekt 02 — Master-Planned Communities
EMAAR
Skalierbare Wohnentwicklungen in Zusammenarbeit mit einem etablierten Entwickler – in Dubais bekanntesten Master-Planned Communities wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Dubai Hills Estate.
- — Etablierter Immobilienentwickler mit über 30 Jahren Marktpräsenz
- — Fokus auf nachgefragte Apartments & Townhouses
- — Premium-Adressen mit hoher Liquidität & Mietnachfrage
Vertrauen & Expertise
Strukturen, die im Boardroom bestehen.
Fundament unserer Arbeit ist über zwei Jahrzehnte institutionelle Erfahrung in Banking, Trading und Asset Management – kombiniert mit direkter operativer Umsetzung vor Ort in Dubai.
Jahre Banking & Trading
Strukturierte Transaktionen
Verantwortete Portfolios
Umsetzung vor Ort in Dubai
Boardroom-Level
Strategische Begleitung auf C-Level – verbindlich, diskret und auf Augenhöhe.
Verlässliche Partnerschaften
Internationale Geschäftsbeziehungen, getragen von Substanz und langfristigem Denken.
Vertragssicherheit
Saubere Dokumentation und transparente Strukturen – bankfähig und prüfungssicher.
Gründer & Geschäftsführer
Manuel Kessler
CEO BEAR INVEST Real GmbH · CEO Cocoon Consulting & Trading FZCO, Dubai
Rund 20 Jahre Erfahrung im institutionellen Banking, Trading und Asset Management. Als CPM (Certified Portfolio Manager) verantwortet Manuel Kessler Handelsbücher und Kundenportfolios von über € 50 Mio. sowie strukturierte Transaktionen mit einem Volumen von mehr als € 500 Mio.
Ergänzt wird dieses Profil durch eine ACAMS-Qualifikation im Bereich Anti-Money-Laundering – essenziell für Bankfähigkeit, Compliance und nachhaltige Strukturen im regulierten UAE-Umfeld.
- CPM Certified Portfolio Manager
- ACAMS AML-Qualifikation
- Direkter Marktzugang in Dubai
- GCC Investment-Strategie
„Wir bauen Strukturen, die nicht nur compliant sind, sondern von Banken, Wirtschaftsprüfern und Investoren ernst genommen werden.“
Warum Dubai
Ein Markt mit globaler Anziehungskraft.
Steuerliche Rahmenbedingungen, politische Stabilität und zukunftsorientierte Infrastruktur schaffen die Basis für nachhaltige Wertentwicklung.
Dynamisches Wachstum
Einer der dynamischsten Immobilienmärkte weltweit mit anhaltender Wertentwicklung.
Internationale Nachfrage
Globale Kapitalzuflüsse und eine breit diversifizierte Käuferbasis.
Steuerliche Vorteile
Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen für Immobilieninvestoren.
Politische Stabilität
Verlässliches regulatorisches Umfeld und langfristige Planungssicherheit.
Zukunftsorientierte Infrastruktur
Massive Investitionen in Mobilität, Energie und Stadtentwicklung.
Investmentprozess
Fünf Schritte. Ein klarer Weg.
Von der ersten Anfrage bis zum laufenden Reporting – unser Prozess ist auf Klarheit und Verlässlichkeit ausgelegt.
- 01
Anfrage
Sie nehmen Kontakt mit uns auf – unverbindlich und vertraulich.
- 02
Erstgespräch & Qualifikation
Wir lernen uns kennen und prüfen, ob unser Ansatz zu Ihren Zielen passt.
- 03
Vorstellung konkreter Projekte
Sie erhalten detaillierte Unterlagen zu aktuellen Investmentmöglichkeiten.
- 04
Investmententscheidung
Strukturierte Umsetzung der Beteiligung – klar, transparent, dokumentiert.
- 05
Betreuung & Reporting
Laufende Information und persönlicher Ansprechpartner über die gesamte Laufzeit.
Diskret & verbindlich
Jede Anfrage wird persönlich begleitet – keine Standardpfade, keine Massenkommunikation.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Investment.
Hinterlassen Sie Ihre Daten – wir melden uns persönlich und vertraulich bei Ihnen.
Persönlicher Ansprechpartner
Manuel Kessler
Geschäftsführer · BEAR INVEST Real GmbH
Als Ansprechpartner für Investoren steht Manuel Kessler für strukturierte, partnerschaftliche und diskrete Begleitung Ihrer Investmententscheidung.
office@bearinvest.at
Sitz
BEAR INVEST Real GmbH · Österreich
Ihre Anfrage wird streng vertraulich behandelt. Es entsteht keinerlei Verpflichtung.